2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
39.2万円/㎡
前年比+11.2%
鹿児島市
39.8万円/㎡
前年比+12.9%
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アプローズ県庁前
鹿児島県鹿児島市与次郎二丁目
指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩18分
2006年築 / 15階建 / 178戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,941万円
34.6万円/㎡
1,401
2,428
3,454
4,481
AI査定結果
推定相場価格
2,941万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,428万円〜3,454万円
28.6万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月14日
アプローズ県庁前
2,645万円（31.1万円/㎡）/ 12階 / 85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,645万円 | 31.1万円 | 12階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,280万円 | 32.6万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,580万円 | 30.4万円 | 2階 | 85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,580万円 | 31.6万円 | 2階 | 81.55㎡ | 4LDK | - |
| 2024/06/11 | 2,790万円 | 44.4万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 2,790万円 | 42.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 2,680万円 | 31.5万円 | 2階 | 85㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/25 | 2,630万円 | 37.6万円 | 14階 | 70㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/11 | 2,780万円 | 32.7万円 | 2階 | 85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,890万円 | 24.0万円 | 1階 | 78.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/08 | 2,680万円 | 29.4万円 | 10階 | 91.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 31.6万円 | 10階 | 91.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 2,480万円 | 29.2万円 | 15階 | 85㎡ | 3LDK | - |
| 2023/05/23 | 2,150万円 | 32.6万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | アプローズ県庁前 鹿児島市与次郎二丁目 | 郡元駅18分 | 2,645万円 | 31.1万円 | 85㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 178戸 | RC |
| 2023/06/07 | フレッセ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 2,600万円 | 35.6万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 142戸 | SRC |
| 2023/11/10 | ロフティ鹿児島中央 鹿児島市上荒田町 | 神田交通局前駅5分 | 3,130万円 | 34.0万円 | 91.98㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 134戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロフティ郡元駅前 鹿児島市郡元一丁目 | 郡元駅1分 | 2,780万円 | 35.9万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 156戸 | SRC |
| 2025/01/12 | サーパスシティ紫原3丁目 鹿児島市紫原三丁目 | 二軒茶屋駅15分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 131戸 | SRC |
| 2025/12/07 | トーカンマンション慈眼寺 鹿児島市谷山中央五丁目 | 慈眼寺駅13分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 139戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.2%上昇、鹿児島市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は鹿児島市の平均と比較して21.9%割安です。